重生敛财第11部分阅读（1/2）

着汪晓俊和几个同学，让他们帮自己拉皮尺测量土地的事情，忍不住哈哈大笑了起来。

笑过后，苏天赐点头说道“是啊！那时候，我就打算在纺织厂那里建立自己设计的房子，当时我估计七八年之内都不会有人买纺织厂那块地的，就想等自己有了钱后，自己把那块地买下来，找建筑公司按照自己的设计图建造的！”

“天赐，我真的是越来越看不透你这个人了！这世界上怎么会有你这样的天才呢！”徐华雄用一种怪怪的眼神看着苏天赐。

苏天赐得意道“大舅舅，等你看到我的设计图后，你会更惊讶的！”

汪晓俊躺在沙发上，作翻白眼状，怪叫道“没有天理啊，没天理啊，这世上怎么会出了你这么一个怪胎，这可要我们这些普通人怎么活啊！”

苏天赐看了汪晓俊一眼，得意的说道“按照惯例，建筑设计师设计建筑的时候，至少要收取建筑造价的百分之一的设计费用，而我设计的那个小区总共造价将不低于五千万，也就是说，我至少可以赚到五十万元的设计费！”

汪晓俊闻言一愣，这会更是吵嚷了起来，“天赐，你那建筑设计图都还没有让我看过呢，快拿出来让我和大舅舅瞧瞧啊！”

苏天赐轻笑了一声，向徐华雄望去，想知道对方是个什么意思，徐华雄也想见识设计图，便点点头微微一笑，说道“天赐，我让司机开车送你回去，你先回去把那个设计图拿过来，再坐车来舅舅家，让我好好看看你的设计图怎么样！”

“嗯，好！那大舅你就先在这等会，我这就回去拿。”苏天赐说着站了起来。

“天赐，我也跟你一起去。”汪晓俊也跟着站了起来，和苏天赐一起坐车去了苏家，此时，苏国富和顾婷都没有在家，正在便利店里忙着。

苏天赐从卧室的床底搬出一个纸箱，取出里面的建筑设计图，说道“这些都是我画的！”取出其中几张设计图，“这几张就是为纺织厂那块地专门设计的建筑设计图，其余的是用在其它地方的设计图。”

汪晓俊拿起那些设计图后，左看看右看看，最后还是看得个不明所以不由尴尬一笑“嘿嘿，虽然我看不明白这设计图，但是，光看看设计图的表面就知道建成后的房子漂亮！”

苏天赐微笑着得意的说道“那当然了，这可是我花了不少心血才画成的，等到楼盘真正建成那时你再说吧！”

汪晓俊直直的看了苏天赐几眼，忍不住再次感叹道“你这还真是牛啊，想不佩服都不行，这人和人咋么差别就这么大捏！”汪晓俊歪着个脑袋最后还是不甚明了。

“这可不是什么人和人的差别，这些可都是天生的，知道不，这些可都是我天生就会的，哼哼！想羡慕都羡慕不来。”苏天赐也半认真半开玩笑的说了一句，只是他说的却是事实，这些东西说来也的确是天生的。

汪晓俊听了这话也不多说什么，翻了翻白眼，很是无语很受伤的表情。

苏天赐把用于老纺织厂那块地皮的设计图卷了起来，放进了纸桶，对汪晓俊说道“我们走吧，不要让大舅舅等急了！”说着，和汪晓俊一起离开房间，坐着徐华雄地红旗轿车回到徐华雄家，接着，他们回到徐华雄的书房。

徐华雄接过苏天赐递过来的设计图，翻看了一下，虽然他也是一个外行，对于这建筑设计之事也是不明所以，但他的眼力却还是有的，看着那精美的设计图也忍不住赞叹道“真的是太好了！”呵呵一笑，又继续说道“天赐，你给舅舅说说，这小区建成功后的景象！”徐华雄脸上现出了憧憬期待的神色。

苏天赐清清嗓子，面带微笑说道“这个小区有二十栋独立的六层楼盘，总共七百余套房子，多复式套型，除了三栋单身公寓外，其他都是大户型，一百平方米至一百六十平方米不等，房屋结构气派舒适，小区的绿化面积将达到60以上，而且绿化树木基本上是二十几年的老树，这些都是楼盘的亮点。房屋的建造成本大约五千万元，总共七万五千余平方米的建筑面积，算上购买地皮和其他的费用，房子每平方米成本大概只有一千多一点，小区开发时间需要两年左右，如果能明年四月之前开始建造的话，那么，楼盘估计在1998年年底就能销售完毕，套房售价估计在每平米两千元以上，也就是说，大舅舅在这个楼盘上面至少可以赚七千万以上！”

徐华雄默默地点了点头，陷入思量中，并没有被苏天赐的报价给冲昏头，而是冷静的沉思片刻，将心中的疑惑也说了出来“天赐，这里面的问题还有很多啊，这个建筑成本我们可以估算出来，可销售价格能估算出来吗，照你估计，两年后，这房价就真能涨到两千元以上吗？”说着摇了摇头，又继续说道“如果一间一百平方米的房子，就需要二十二万元啊，我觉得这么贵的房子很少有人能买的起啊，还有，你怎么就知道六百余套房子一年内能卖完呢，如果有超过三分之一的房子长时间套在手里的话，那大舅的资金可就回笼不了了啊，还有银行的贷款也要还，到时大舅可就得大亏啊！”

苏天赐微微一笑，不置可否的点了点头，对于徐华雄的担心他也是很能理解的，毕竟是刚刚涉足这一行，而且投入又是如此的庞大，担心这是难免的，便向他分析道“舅舅，我们暂且先不谈房价贵或便宜，先谈有多少人能买得起我们的房子吧……”

徐华雄点了点头，示意苏天赐继续往下说，苏天赐微笑着说道“客户来买房未必一定要付全款，我们可以让他们付一部分首付的钱，当然，我们也可以跟银行合作，剩下的分期付款，只要我们把银行的利息算进去了，让客户来承担银行的利息，我们根本就不用担心住户花多少时间付款。引导住户向银行贷款来买房子，他们分期付钱给银行，那些住户有房子作抵押，银行也会贷款给他们的！商品房的价格在不久的将来会越来越贵，而且价格飙升的速度也不是一般人所能想象的，我想将来会有不少聪明人投资买商品房进行倒卖的。”

听到这汪晓俊也忍不住插话道“大舅舅，我也觉得天赐说的有道理，我看过天赐的建筑设计图，而且我也到过倒闭的纺织厂好几次，里面有很多的三四十年树龄的银杏和水杉，如果现在，那里有按照天赐设计图建筑的房子的话，让我花三十万买套一百多平方米的房子，我也愿意，毕竟那里的地理位置相当好！我想两年之后，房子的价钱肯定会越来越贵的！”

徐华雄沉思了半晌，用平淡的语气说道“我先花点时间调查研究一下吧！对了，天赐，你这些设计图就先放我这吧，如果真的按照你的设计图设计的话，又能带来那么大的利润，不要说造价的百分之一，就算是百分之五，我也给你！”

苏天赐微微点头，笑道“大舅舅，这也不急一时，房子晚一两年建造的话，也没有关系，最主要的是把破产的纺织厂的那块地买下来，其他的可以等日后再准备。”

苏天赐前生留下来的记忆中，那块地是二千年被一个房地产开发商买去，在那里建造了四十余栋房子，把那些古树都砍掉了，可以说根本就没有什么绿化面积，房子也实在是不怎么漂亮，但还是卖了个不低的价钱，让那个房地产开发商大赚一笔，毕竟那块地的地理位置实在是太好了，邻近滨江路，离市中心也不过一公里，附近还有一所教学质量很好的小学，那个地方倒真是个安家乐业的好居所。

苏天赐计划开发纺织厂那块地的主要原因，就是他看中了纺织厂里面那些三十几年树龄的银杏和水杉，还有不少的玉兰树，人类是种很矛盾的动物，先是破坏，破坏之后，又想到要去重建，到了最后，没有了重建的机会，才会后悔当初怎么就不好好的保护！

“过两天，我去问问行家，听听他们的看法，当然，就算舅舅不想在那里盖房子，我也可以替你先把那块地皮买下来，等将来让你自己来开发那块地，呵呵！”徐华雄笑了笑说道。

“那谢谢舅舅了！”苏天赐微笑道，说着站了起来，“大舅舅，时间也不早了，我们就先回去了，这几天便利店也挺忙的，待会儿，我还要去帮我爸到各个店送货呢！”

徐华雄也站了起来，指了指放在茶几上的礼品袋，道“我送送你们吧，还有这些东西，你们也不要忘记拿了！”

汪晓俊一把拿起了那礼品袋，贼笑道“放心吧大舅舅，有我在是绝对不会忘记的，嘿嘿！你就让司机开车送我们回去吧，您就不用亲自送我们了。”

徐华雄点头道“那也行！”想了想，又说道“我还是跟你们一起出去吧，正好等下我也要到劳动街去逛逛呢！”

坐到车里后，汪晓俊看了看苏天赐，说道“天赐，先把随身听和照相机拿回我家吧，然后我们再到干爹的仓库帮忙怎么样？”

“行，那就这样吧！”苏天赐应了一声。

第一卷第四十一章便利店，利润很丰厚！

第一卷第四十一章便利店，利润很丰厚！

苏天赐和汪晓俊步行来到小小便利店存放货物的仓库，此时，苏国富和二个员工正在搬货到小货车上。

汪晓俊见苏国富穿着一身脏兮兮的衣服，便有些不解的说道“干爹，你也算是大老板了，怎么还自己动手搬货物啊？”

苏天赐也很赞同汪晓俊的观点，以前也不是没有劝解过自己的父亲，只是苏国富每次都是点头应着，现在见他又如此便有些无奈的说道“爸，我们家现在也不缺这点钱，就多请几个人手就行了，何必自己这么辛苦呢？”

苏国富看了看苏天赐，呵呵一笑，叹了口气道“平时我和老王，还有老张三个人运运货物轻松着呢，也就快过年了，便利店的销量大了，我们才会这么忙的，好了，天赐你也不必担心，你老爸我还没老，这把子力气还是有的，哈哈！”说着苏国富轻笑了起来。

苏天赐无奈地摇摇头，也不再劝解了，他知道他父亲就是这个样子，这次说完过两天就又会这样，还是顺其自然吧，或许等生意做大了后，他就没功夫来忙这些了，“晓俊，我们俩就搬小件的东西帮帮忙吧！”苏天赐转而对汪晓俊说道。

汪晓俊和苏天赐两人每趟搬得都不多，当然也不会感觉到很累，闲着无事，也和苏国富聊着天，苏天赐问道“爸，现在八家便利店每天的总营业额有多少啊？”

苏国富听到儿子这么一问，便有些兴奋，现在这便利店可成了他炫耀的又一件事了，得意的笑道“让你们猜猜都猜不到，这几天，每天的营业额有五万元左右！”

“不少啊！”汪晓俊嘀咕一声，问道“干爹，共有多少工作人员呢？”

苏国富沉思片刻，算了算，道“加上我和你干妈总共六十人这样吧！”

汪晓俊盘算道“如果，每人每天三十元的薪水，一天就需要付一千八百元呢！对了，干爹，八家店平均每个月的水电房租共需要多少钱呢？”

苏天赐呵呵一笑，说道“那些房子都已经买下来了，根本就需要房租的！”

汪晓俊顿了顿，说道“就算房子是自己的，也要把租金算进去啊，要不然，怎么算挣了多少钱呢，如果没算房租的话，那要是便利店赚的钱还没有房租多的话，那还不如把房子租给别人赚租金划算呢！”

苏国富哈哈一笑，道“晓俊，你说的没有错，就是这个理，八间店铺的每月的租金大约一万元吧，每天的租金三百多一点！”

汪晓俊又问道“干爹，如果卖一万元的商品，毛利能有多少呢？”

苏国富心中计算了一下，道“二千多一点这样吧！”

汪晓俊道“加上水电费，每天需要的费用还没有达三千元，也就是说，每天营业额知道能达到一万五千元就可以保本了，现在每天营业额达到了五万元，那每天的净利润达八千元以上啊！”

苏国富哈哈笑了笑，道“我可没有仔细算过每天能赚这么多的钱，照你这么一算，还真是这么一回事！”

苏天赐沉默了半晌，微微一笑道“爸，你不知道干爹那服装厂吧，还有那专卖店的收入，跟您这便利店比起来也相差不多！”

“天赐，那你说是这便利店有前途呢，还是服装厂和专卖店有前途？”汪晓俊看着苏天赐心中不知在做何打算，或许是跟苏天赐这个超越时代的人一起久了，现在的汪晓俊也变得越来越精明，前世这个年纪的汪晓俊与现在那自是没法比的。

苏天赐微笑说道“衣食住行这四种传统行业是永远也不会过时的，只要经营得好，都是很有前途的！”不过，苏天赐在心里却加了一句要想真正的获得暴利那这四个行业都是不可能的，做这行的人实在是太多了。

汪晓俊嘻嘻一笑，道“天赐，好像你还忘记了一点哦，还有玩这一方面你还没说呢，就比如我们的电脑室就是朝阳行业，那利润比起这些来可都要高出不少呢！”眼珠一转贼笑了两声，又问道“天赐，你将来打算涉足什么行业呢？”说完期待的看着苏天赐，看他那个样子就知道肯定又是想到时搭顺风车直接上路了，现在无论是他还是他老爸跟那两个舅舅都对苏天赐是完全的看好啊。

旁边正在搬运货物的老王并不是太清楚他们的这些个事，还是以对待一般学生来对待苏天赐两人，便插话笑道“你们现在可别急着想什么赚钱的事，把心思放到学习上就行了，要赚钱那也是要等你们毕业了以后才考虑的事！”

“老王，你这就不懂了吧，呵呵，这小小便利店可就是我儿子给我提的建议呢，另外，老汪他老婆经营的电脑室也是我儿子和老汪儿子两个人的，还有啊，老汪现在的服装厂和那些个专卖店，也都是我儿子让他创办的，而且我儿子还在里面占有一成的干股呢！”说着苏国富又是一阵得意，有这么一个儿子那是想不得意都不行啊，别人家的孩子这么大那可都还是在问家里要钱呢，而他家天赐不仅已经能自己挣到钱而且还想了这么多赚钱的法子。

“我的妈呀！”老王愣在了那里，嘀咕道“国富，你这孩子是怎么教的啊，中考成绩可是全市第一！”

苏国富嘿嘿一笑，得意的炫耀着说道“我儿子可是天才，天才懂不？我可没有教过他什么，而且就我那点斤两跟我儿子比起来那是相差不知多少呢，我家天赐从小就不用心，懂事得很，九岁的时候，就已经开始帮他妈做饭了，吃过饭后，还帮着洗碗呢！”

“哎，我怎么就没有这么好的命，我家那孩子老是气我，天天就知道玩，要是那小子能有你家天赐的一半、不，是十分之一的懂事，那我跟孩子他妈就不用这么为他操心了！”提起自己的儿子老王不由唏嘘不已，这人跟人的差别还真不是一般的大啊。

苏天赐也知道老王的儿子是个小混混，便忙安慰道“王叔叔，等过几天，我和晓俊就要在劳动路开家电脑室，让王大哥过来帮忙吧，每个星期给他一百五，如果干的好的话，还要奖金！”

老王听了这话顿时眉开眼笑，面带感激的对苏天赐说道“天赐啊，叔叔真不知道说什么好了，你能这样帮衬着我家那兔崽子叔叔就只能跟你说声谢谢了！”

“王叔叔你不必客气，反正我也是要请人的，请别的不知根底的人还不如请熟人呢！”

等把需要送到便利店货架上的货物都搬上小货车后，仓库里留下老王看门，苏国富开车载苏天赐和汪晓俊到各个便利店送货，三人一直忙碌到晚上九点多钟才结束。忙完之后，苏国富驾驶着货车，载着苏天赐和汪晓俊到汪家门口，也没有再上去汪家，直接就自己开车回去洗澡睡觉了。

苏天赐和汪晓俊轮流洗了个热水澡后，两人拿出了随身听坐在沙发上听音乐，而徐红梅和萧利群两人身上合盖着毯子，倚靠在沙发上看着电视剧。

“天赐，明天我们去卖点磁带回来吧，这里面的几首歌听了一会就腻了！”倚靠在旁边的汪晓俊凑个脸过来对苏天赐说道。

苏天赐摇摇头“现在还不急，明天还是先去劳动街的电脑室看一下吧，等过两天再去买磁带。”

正在看电视剧的徐红梅听苏天赐说到电脑室便插话道“天赐，你干爹投资的成本已经回收了，以后电脑室的收入是帮你们存入银行还是怎么的？”

“怎么，干妈，干爹投资的成本就回收了？也太快一点吧，现在才几个月啊！”苏天赐有些不敢相信的问道。

汪晓俊也犯疑惑了，嘀咕道“是啊，才几个月呢，怎么这么快？”

徐红梅微微一笑，解释道“天赐，以前买电脑的时候，钱有剩余的，你干爹就放进自己口袋了，以后，电脑室的收入就归你们哥俩所有了！”

苏天赐轻轻点了点头，瞟了汪晓俊一眼，对徐红梅说道“现在劳动街那家开电脑室的店已经属于我们兄弟俩了，除了每月还欠大舅舅的钱外，还剩下不少呢！”

“妈，现在电脑室每天的收入有多少啊？”一说到钱汪晓俊便有些兴奋，毕竟从现在开始这些钱可就真正的是自己和天赐两个人的了。

“还不是两千多一点！”徐红梅回应道，顿了顿，继续说道“我听你爸说，前几天衢州有一个老板向电脑公司订三十台电脑开电脑室，那些电脑是和我们同一批运到衢州的……”

汪晓俊一听还未等徐红梅把话说完，就大骂道“，敢和老子抢生意，真是不想活了！”

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第一卷第四十二章竞争之道

第一卷第四十二章竞争之道

苏天赐对出现竞争者，也没有感觉到惊讶，不管是干什么，只要被他人看出了其中的利润那便会有竞争者的出现，微微一笑道“有人抢生意那才是正常，我们的电脑室已经开了四个多月了，我原本还以为我们开一两个月后就会有人跟风呢，没想居然到现在出现跟风者，实在是太让我失望了！”

汪晓俊见苏天赐居然还笑得出来，有些不满道“现在有人抢我们的生意啊，你怎么还能笑得出来啊！”