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第044章 解惑(2/2)

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“只要过户就行了,房子用不着换,你们还住在原来的地方,大家写个租赁的协议,就当是你们重新租住自己原来的房子,银行那边查下来,也说得过去。”

钟美惠早就帮大家想好了对策,用一种最省钱最不影响生活的方式,让她们完成房产的买卖,这样对大家都好。

“美惠妹子,我还有一个问题,我们很多人的房屋大小都不一样,这个面积差该怎么算?”

这些湘妹子把问题思考得很细致,全都是具体操作层面的,可见大家昨天晚上都没睡好,一心想着炒房的事情。

“面积的差价按照现在的平米价计算清楚,换房的时候大家互相补一下就行了,但必须在办手续之前,把这些钱放进去,不然的话手续是不能办的。”

钟美惠不断提醒大家要有防骗的意识,一旦办了手续房子就是别人的了,到时候追讨差价肯定多有不便。

“美惠,你说这些干什么,大家都是熟人,还能骗自己人吗?”张姐轻轻拽了拽钟美惠的衣袖,有些人在心里默默想就行了,没必要说出来,让大家心生嫌隙。

“我们之后要经常跟房子打交道,防人之心不可无,不仅指我们几个人之间,还有其他人,不过我觉得即使是我们几个人之间也要把金钱算清楚,只有这样才能长期合作下去。”

钟美惠直接挑明了这件事,以后他们要常常和金钱打交道,总是遮遮掩掩的反而容易出问题。还不如大家现在就谈清楚,合则来,不合则散。

“美惠妹子说的没错,亲兄弟还明算账呢,这账目算的越清楚,咱们这生意才能做的越长久。”

几位湘妹子都是爽快人,听到钟美惠这么说的时候全都能理解,只是她们还有一些细节问题需要问清楚。

“那我们什么时候才能把房子换回来,我家现在住的房子无论户型,还是朝向都是我最满意的,如果买不回来实在太可惜了。”

这些湘妹子只是想用这个法子盘活资金,并不想放弃自己手里的房子另买,等赚了钱之后,还是要把之前的房子换回来的,只有这样他们心里才踏实。

“这个容易,等房子的价值上涨50%之后,你们可以再做一次买卖,同样采取贷款的方式,到时候我们能从银行带出来的钱会更多,房子也可以回到你们名下。”

钟美惠觉得这件事很简单,而且她知道这些人之所以对旧房子有这么浓厚的情感,是因为他们根本没意识到,自己接下来的一年究竟会赚多少钱。

一旦他们看到上百万的钱款,所有人都会选择买面积更大,位置更好的地方,谁也看不上这个破小区。

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