第98章 延迟销售地产(2/2)
“现在北郊成为开发区的事情已经确定好几天了,我们的项目什么时候才能开始销售呀?”
林语猜测出妻子早晚会问这个问题,因为规划改为北郊的消息传出后,所有的投资者全都涌入了北郊,他们都想在第一时间买下一套房,现在只要能够买到房子,那就是大赚的。可是让他们没有想到的是,天海地产的项目始终没有开盘。询问开盘时间的时候,售楼处的销售人员也回答还不知道。
其实林语并不着急出售,毕竟现在的热度还不算高,虽然房价已经涨了一倍了,但是和林语心目中的价位还是有差别的,反正北郊可出售的项目只有自己公司一家,所以就让子弹在空中飞一会吧,等到价格再涨涨再出售也不迟。
林语说道
“再等等吧。”
“还等吗?现在的价格已经较之前翻了一倍了,我觉得现在出售是最好的时机,不然等人们的热情消散了,那我们就会失去一大批客户的。”
林语笑着说道
“你说的这种情况是不存在的。”
“为什么不存在?”
“你想想看,现在的规划是确定了,但这只是把它定位成了开发区,但是哪个地块建商场,哪个地块建学校,建什么样的学校却没有公布,所以随着这些不确定的因素慢慢的被确定,那北郊的热度就不会消失,反而会迎来更多的人。所以我们何必要在现在就急着去做销售呢?万一我们项目的旁边就建立一所重点小学呢?或者我们项目的旁边就是地铁站呢?那我们现在卖出去一套房子,那岂不是就等于是亏钱了吗?”
刘淼听到后也是眉头紧锁,确实如林语说的那样,现在什么都是未知数,但是谁能知道重点小学会建在自己公司项目旁边,谁又能知道地铁会建在自己公司项目旁边。
想到这的刘淼心想,地铁是什么?只在电视里看到过,只有一线城市才有,榕江市怎么可能会建地铁呢?林语是不是异想天开了。
刘淼说道
“好吧,我承认你说的很多未知因素可能会让房价上涨,可是也有些因素会让房价下跌呀,例如我们的项目的主干道规划出一条高架桥,那桥两侧的房价肯定是有会影响的,这个你怎么说?”
林语心想,刘淼入行还是很快的,竟然能想到这个问题,当然,刘淼说的这个问题是个问题,但绝对不是自己公司的问题,因为林语是谁呀,那可是从未来重生过来的,哪里会建桥,哪里会建地铁,会建几号线,哪里会建高铁站,哪里有学校,是什么性质的学校,那对于林语来说都是门清的,所以在林语这边是没有刘淼说的那种可能的。
林语笑着说道
“你说的对,一切皆有可能,但是我始终觉得,我们看待事物要往好的方向去看,要多想有利于我们的事情。”
刘淼听到后也是眉头紧锁,这林语怎么这么理想话呀,做生意可不是这样的,要把所有的可能全都想出来,这样才能将其规避掉。
“你的这个观点我是不同意的,你不能总想着好的东西,那不好的一旦出现后,你又该怎么弄呢?”