第67章 拍卖讲座(2/2)
“既然你频繁地买卖房产,那转让税应该是个大问题吧?”
“担心转让税的话,拍卖这一行你就别碰了。不过,其实有个方法可以巧妙避开转让税。”导师轻描淡写地回应。
“那要是租户或债权人赖着不走,怎么办?”又有人追问。
导师笑了笑,说:
“这根本不算问题。我有的是办法处理。我会把一切都教给你们。”
随后,bruce Kang继续分享他的成功经历,讲述他是如何用买卖别墅赚来的钱购买了一栋大楼。他得意地表示,现在这栋大楼的价值已经超过了100亿韩元。建浩环顾四周,发现听众中大多是家庭主妇和退休老人,他们都被bruce Kang的故事深深吸引。
课程正式开始,另一位老师走上讲台,开始授课。他带来了一份房地产登记副本,并详细解释了其中的各个部分,包括“Gab Gu”和“Eul Gu”的含义。
“其实,你们可以从最高法院的网站申请获取房地产登记副本,这样在家就能轻松办理。”老师说道。
“任何人都可以申请吗?不一定要是房产的所有人吧?”建浩好奇地问。
“当然可以。”老师肯定地回答。
建浩心想,或许他也可以试试申请父母居住的联排别墅的房地产登记副本。老师继续讲解关于不动产登记的一些知识。
“你们看这个部分,这里叫‘Gab Gu’,它记录了房产的所有权信息,可以清楚地看到谁是真正的房产所有者。”
“如果房产有银行贷款,那么这些信息会记录在‘Eul Gu’部分。”
建浩听得津津有味,开始对房地产有了更深入的了解。
“我之前在中国投资房产的时候,对这些一无所知,完全是靠运气。”建浩心里感慨道。
回到家后,建浩迫不及待地打开最高法院的网站,开始申请父母联排别墅的房地产登记副本。过程中需要下载并安装一个安全程序,但他耐心地完成了所有步骤。在输入业主姓名时,他打电话向父亲确认了信息。
很快,建浩就成功地打印出了房地产登记副本。他仔细查看,发现业主确实从新韩银行贷款了3000万韩元,同时还从信用合作社贷款了1000万韩元。
建浩开始认真分析这份不动产登记资料,思考着如果这套联排别墅被拍卖,父亲是否能拿回保证金。据他了解,这套别墅的价值应该有一亿韩元,而父亲支付的保证金是2000万韩元。他还听母亲提起过,这个地区似乎有重新开发的计划,但现在已经很少有人提及了。
建浩点燃一根烟,深吸一口,然后缓缓吐出。他开始思考是否应该为父母买一套公寓,用他手中的11亿韩元中的一部分作为资金。这样父母就不用再支付每月的房租了。但他很快又打消了这个念头,觉得现在还不是时候。
于是,他拨通了母亲的电话。
“妈,你现在住的房子还满意吗?”
“这公寓啊,我倒是希望能变成自己的。”母亲半开玩笑地说。
“妈,你再耐心等等吧。”建浩安慰道。
“你成熟了,孩子。谢谢你这么说。哈哈。”母亲的笑声传来,让建浩感到一阵温暖。