第219章 吕州新城区规划（1/2）

祁同伟到吕州工作，王子衿肯定不会留在林城了，组织关系也要跟着转过来。

高育良知道王子衿与刘和光的关系，自然不敢怠慢，征询了祁同伟的意见后，把王子衿安排到了团市委，享受正科级待遇。

祁同伟之所以这么做，是因为他希望王子衿少一点公事，当好贤内助，而且两人的年纪都已经不小，也该要个孩子了。

当然，王子衿到吕州也有个副作用，就是祁同伟与刘和光的关系，很快便会昭告天下。

毕竟刘和光在吕州当过市委书记，他的人际关系肯定早就被人深挖过，高育良能知道，其他人也可能知道。

但祁同伟也顾不上这个，他重新把全部精力放在了自己的工作上。

吕州经开区的企业入驻率非常高，一片热火朝天的局面，因此，祁同伟也没有继续大力招商引资，而是把工作重心放到了更高的层面上。

他发现，经开区有个很不好的问题，就是缺乏科学的整体规划，按照现在的情况继续发展下去，迟早会变成工业园区。

这太可惜了，经开区的东边是吕州市区，西边是风景秀丽的月牙湖，地理位置极佳，如果成为工业园区，无疑是暴殄天物。

真正合理的安排，是把附近的横桥乡和周边十几个村子全部规划进来。

建成一个占地面积上百平方公里，集生产、生活和生态旅游相配套的现代化产业区和新城区。

经开区现有面积三万多亩，约合二十平方公里，用来生产。

并且将其统一规划，分为机械制造、生物医药、服装皮具、高新科技园等几个片区，彻底改变杂乱无章的现状。

靠近月牙湖沿岸的二十多平方公里，规划为风景旅游区。

利用得天独厚的自然环境和大量名胜古迹，打造出一批有特色的旅游景点，将全国游客都吸引过来。

剩下的五十多平方公里，则建设成一个生活区。

将吕州市区的部分机关单位和大学迁过来，甚至可以把步子迈的更大一点，直接建设新的行政中心。

然后大力开发房地产和基础设施建设，在此地造一座新城。

……

当祁同伟把自己的想法做成计划书，摆在高育良面前的时候，高育良忍不住倒吸了一口凉气。

他知道自己这位弟子胆大包天，极具魄力，但实在想不到，居然敢提出如此超前的规划。

“同伟，你也太敢想了，再造一座新城，需要多大的代价啊?”

“高老师，我还是那句话，风浪越大，鱼越贵，只有付出足够大的代价，才能获得更多的回报。”

“你的想法是好的，但操作难度实在太大了，这得花多少钱，几亿几十亿根本不够，起码得几百亿，我们上哪去找那么多钱?”

“钱的问题，当然还是找银行。”祁同伟故技重施，将他在林城开发区玩过的那一套拿了出来。

“我们可以大量开征土地，并且改为建设用地，拿出其中一部分，去银行去贷款，先把基础设施做起来。

等到基础设施完善之后，土地价值就会水涨船高，然后公开拍卖，吸引房地产公司过来开发楼盘。”

“同伟，不是老师要和你唱反调啊，在这块地方开发房地产，真的可行吗?

城里人不会搬过去住，本地的农民又买不起，盖出来的房子，你要卖给谁?”

“这其实不是问题，关键要看我们的配套设施做的怎么样，假如学校、医院、商场、公园一应俱全，是完全可以把房地产的需求带动起来的。”

“还是让我再想想，这步子迈的实在太大，怕是要扯着蛋。”