第72章 年轻魔法师的包租公之旅（1/2）

自从赛弥陀把临海市东港区滨海镇朝露佳苑小区20栋楼房的钥匙圈交给儿子淘思民以后，因为淘思民还要忙于管理科技公司的业务和朝露佳苑小区的志愿者工作，老婆李爱村除了每天去单位上班，还要管理电脑和手机上的租客智能化缴费App，所以，这个包租婆的小区20栋楼房的收租任务和维修任务以及遇到麻烦事情的善后处理工作，就交给了魔法大师赛弥陀的徒弟兼孙子——年轻魔法师、新任包租公淘爱群。

作为一名新任包租公，淘爱群深知自己肩负的责任重大，奶奶赛弥陀将包租婆的业务交给他的父母，他的父母又转交给他，他决心要做好。他首先对朝露佳苑小区的二十栋楼房进行了全面的了解，每一栋的户数、租客情况等都牢记于心。

在收租方面，对于那些能够使用手机支付的租客，他通过收租App进行便捷管理。然而，那些不会玩手机和没有手机的租客确实给他带来了一些挑战。他按照母亲李爱群整理的名单，肩背着呼啦圈一样大的钥匙圈，出没于小区的楼道内，挨家挨户地上门去收租。一开始，有些租客看到这么年轻的包租公，会抱有怀疑的态度，淘爱群便耐心地解释和说明，逐渐赢得了租客们的信任。

在维修任务上，他建立了一个维修登记系统，租客们有任何房屋问题都可以及时上报。他自己也努力学习一些基本的维修知识，遇到简单的问题就自己动手解决，为租客们提供快速的服务。但有时也会遇到一些棘手的情况，比如水管爆裂导致整个屋子浸水，或者电路故障引发火灾隐患等。遇到这些情况，淘爱群会迅速联系专业的维修人员，并在现场安抚租客的情绪，确保他们的生活不受太大影响。

然而，麻烦事也接踵而至。有一些租客因为各种原因拖欠租金，淘爱群不得不一次次地上门催收，面对租客的各种借口和推脱，他始终保持冷静和理智，运用自己的智慧和口才去解决问题。

淘爱群的包租公之路麻烦却如影随形。最近，他发现朝露佳苑小区里出现了一些让他头疼不已的事情。

有一部分人以租客的名义，与他签订了租房协议以后，竟然私自改造房屋结构，摇身一变成为了二房东。他们将原本的房屋隔成了好几间，目的就是为了能多收几份租金来赚钱。这种行为带来了一系列严重的后果。其他租客的生活受到了极大的干扰，房屋被随意分隔后，隔音效果变差，噪音问题突出，租客们难以获得安静的休息环境。而且，这种私自改造也影响到了楼道里的人，原本宽敞的楼道变得拥挤不堪，行走都不方便，甚至还存在一定的安全隐患。

淘爱群得知此事后，意识到事情的严重性，他明白必须要亲自去处理和调教。他首先找到那些私自改造房屋结构的租客，严肃地与他们进行沟通，阐明这种行为的错误性以及对他人造成的不良影响。有些私自改造房屋结构的租客态度还算配合，承诺会尽快恢复原状，但也有一些私自改造房屋结构的租客态度蛮横，试图为自己的行为辩解。淘爱群并没有退缩，他坚决地要求他们必须整改，以确保小区内住客的秩序和安全。他向他们明确表示，这是不容置疑的原则问题，任何违反规定的行为都不能被容忍。

在淘爱群的努力下，一部分私自改造房屋结构的租客开始进行整改，但他知道这只是一个开始，他需要时刻保持警惕，加强对小区的管理，防止类似的事情再次发生，以维护所有租客的合法权益和生活环境的安宁。这条包租公之路，注定充满挑战。

在他管理着的 20 栋楼房的区域里，平静的日子被一栋楼电梯故障所打破。淘爱群作为这里的管理者，瞬间忙碌了起来。那栋楼的高层租客们，面对这突如其来的状况，焦急万分。

淘爱群同样心急如焚，他深知租客们的不便与困扰。他一边积极地与电梯维修公司不断沟通，言辞恳切地催促他们加快进度，尽快派遣更多人手前来维修。另一边，他又赶紧请来一些人，组成了一支临时的援助队伍，专门为高层租客们搬运行李。

每天清晨，淘爱群总是第一个到达那栋楼，组织大家有序地开展帮助工作。他亲自上阵，扛着沉重的行李，汗水湿透了他的衣衫，但他毫不在意。租客们看着淘爱群忙碌的身影，心中满是感动。

在等待电梯维修的日子里，淘爱群和租客们的距离也拉近了。他们互相理解，互相支持。淘爱群会倾听租客们的抱怨和建议，租客们也看到了他的努力和付出。不知不觉间，一种特殊的情感在淘爱群心中滋生，那是对这些租客们的关爱，仿佛爱情的萌芽在悄悄生长。

终于，经过漫长的等待，电梯维修好了。租客们欢呼雀跃，而淘爱群看着这一切，脸上露出了欣慰的笑容。这段经历，让淘爱群的爱情在这特殊的情境中，变得更加深厚而坚定。

随着时间的推移，淘爱群逐渐适应了包租公的角色，他处理事情越来越得心应手。他的魔法技能偶尔也会派上用场，比如：当有小偷试图潜入小区作案时，他可以用魔法将其困住并交给警方。

在时光的缓缓推移中，淘爱群这位年轻的包租公对自己的新角色适应得越来越好。每日在小区里忙碌的他，处理各种事务愈发游刃有余。

某个深夜，楼道里格外安静。淘爱群正准备去检查一下楼道的公共设施，却突然听到一阵轻微的响动从一户人家门口传来。他定睛一看，竟是一个小偷正拿着工具试图撬门。淘爱群心中顿时燃起怒火，他暗想：“竟敢在我的地盘上为非作歹！”他悄悄地走近小偷，小偷浑然不觉，还在专心撬门。

淘爱群轻咳一声，冷冷地说：“喂，你在干什么？”小偷被这突如其来的声音吓得一哆嗦，手中的工具都差点掉落，他惊恐地看着淘爱群，结结巴巴地说：“我……我……”淘爱群怒目而视：“哼，大晚上不睡觉，跑来干这种勾当！”小偷见势不妙，转身想跑，但淘爱群哪会给他机会，立刻施展魔法，一道光芒闪过，小偷就被牢牢地困住，动弹不得。小偷满脸绝望，开始求饶：“大哥，放过我吧，我再也不敢了。”淘爱群哼道：“现在知道后悔了？晚了！”随后，他不慌不忙地拿出手机拨打了报警电话。不一会儿，警方赶到，将小偷带走。淘爱群看着这一切，心中满是正义感，他知道，自己又为小区的安宁做出了一份贡献。

然而，新的挑战又出现了。有一个竞争对手试图在附近开发新的小区，以更优惠的条件吸引租客。淘爱群意识到自己不能坐以待毙，他一方面提升小区的服务质量，另一方面利用自己科技公司的资源，为小区打造更多智能化的设施，以增强小区的吸引力。

在这个过程中，淘爱群不断成长和进步，他用自己的努力和智慧，将小区管理得井井有条，成为了一个备受尊敬的包租公。他也明白了奶奶赛弥陀和父母淘思民、李爱群对他的信任和期望，决心要将这份事业一直传承下去。

淘爱群最近颇为头疼，因为他不得不考虑租金上涨的问题。这天，他坐在自己的办公室里，面前堆满了各种资料和报表。他深知租金上涨不能操之过急，必须要有合理的安排和策略。

他首先花了大量时间去调研周边小区的租金情况，详细记录下每一个数据，仔细分析市场趋势。然后，他逐一邀请租客们来办公室沟通。第一位租客是一位年轻的上班族小李，淘爱群诚恳地说道：“小李啊，你也知道现在市场行情变化，我们小区也需要进行一些设施升级和维护，所以租金不得不适当上涨一些。但我也考虑到你们的实际情况，会尽量给大家一个缓冲期。”小李皱着眉头，有些为难，但淘爱群耐心地和他解释着上涨的必要性和未来可能带来的好处。

接下来的几天，淘爱群不断地和租客们交流，倾听他们的想法和困难。他还专门制定了一些优惠政策，比如对于长期租约的租客给予一定幅度的折扣，并且承诺会增加一些额外的服务，像定期的房屋清洁和设施维修。同时，他也组织了租客座谈会，让大家一起讨论如何共同应对租金上涨的问题，增进彼此的理解和信任。经过这一系列的努力，租客们逐渐理解了淘爱群的难处，虽然有些抱怨，但也都接受了租金上涨的事实，而淘爱群心里的一块大石头也终于落了地。

最近，淘爱群所在的朝露佳苑小区出现了一个诈骗团伙，搞得人心惶惶。淘爱群得知此事后，立刻行动起来。

他第一时间联系了警方，详细地向他们汇报了所掌握的情况和线索。然后，他迅速召集了小区的安保人员，加强了巡逻力度，特别是在一些关键区域和时间段增加人手。他对安保人员严肃地说：“大家一定要提高警惕，不能放过任何一个可疑人员。”

同时，淘爱群赶紧制作了大量的警示海报和传单，张贴在小区的各个角落，发放到每一位租客手中，上面详细说明了诈骗团伙的手段和特征，提醒大家务必提高防范意识。他还亲自组织租客们参加反诈宣传教育活动，在活动中，他生动地讲解各种案例，让租客们深刻认识到诈骗的危害。

为了更好地打击诈骗团伙，淘爱群积极与其他业主和管理者沟通，大家齐心协力，共同制定防范措施。他们还组织了志愿者队伍，协助安保人员工作。在大家的共同努力下，诈骗团伙的行动逐渐受到限制。一次，这个诈骗团伙的三名人员正在小区的小花园边上诱骗居民时，被淘爱群巡视发现，他立即用魔法将他们锁定困住，他一个电话报了警m不出10分钟，他们被警方一举抓获，押上警车，等待他们的将是法律的严惩。小区又恢复了往日的平静，租客们对淘爱群的果断行动和担当纷纷竖起了大拇指，淘爱群看着重新安宁的小区，心中满是欣慰。

淘爱群经营着自己出租的朝露佳苑小区，一直以来都还算顺利。然而，这天平静被打破了。