第236章 工作思路（2/2）

看看时间差不多了，刘浩拿起一个茶杯，来到公司的小会议室。

副总以上的会，一般只有李佳、刘浩、张珂和朱雨四人参加，至于韩婷，则是负责做记录，并不会参与讨论。

“人都到齐了，我们现在开始开会。”李佳越来越有总经理的风范。

看到大家都把眼睛落到她身上，李佳望着刘浩说道：“刘浩，你先把我们公司目前的情况向张副总和朱副总介绍一下吧。”

其实公司的大事，张珂和朱雨两人都知道，而且公司的财务人事什么的，都是做了通报的。

“那行，我先说说吧。我们公司去年的情况，相信大家都清楚，我们不但成功接下了山水花园项目，同时还接下了新凤花园小区那个项目，这两个房地产开发项目，体量都很大，不过，山水花园项目现在只开工了第一期，鉴于有一部分业主看到周围的房价下降，找到公司提出退房，所以，我和李总商量了一下，暂时停止商品房出售，据我得到的数据，我们山水花园第一期项目，现在还有三百一十二套没能出售，当然，这其中包括业主要求退购房款后，我们收回来的商品房在内。现在山水花园项目一期的商品房，已经修到了十八层，预计到了五月份就可以封顶。一切顺利的话，明年五月就可以交房。”刘浩先是介绍了山水花园一期的建设情况，随后就介绍了新凤花园那边复工的情况。

新凤花园那边在宏发公司接过来后，也暂时停止了商品房的预售。

“李总，刘副总，现在有不少人在关注我们公司这两个项目，同时也在打听我们这商品房什么时候再出售，会不会有促销活动？不知对这个事你们是怎么考虑的？”朱雨负责营销这一块，听了刘浩的工程进度介绍后，望着两位问道。

“朱副总，这段时间房价跌幅较大，我的想法是我们先把售楼部重新设计建造，待售楼部建造好后，我们再重新开盘，预计时间恐怕要到八月左右吧。”前世房价上涨就在是今年六月底开始，到八月的时候，宁州的房价已上涨了百分之三十。

到了那个时候，人们只担心房价会继续上涨，都会抢着买房，到了明年五月，宁州的房价竟然突破八千每平方米。

刘浩的想法是第一期剩下的商品房，以及新凤花园剩下的商品房，到了八月份开始销售，不过价格却比现在要高一千二百元，也就是说要上涨百分之二十，预计到春节前，剩下的商品房能全部卖出，而最终的卖价，恐怕会超过七千。

在明年五月的时候，两个项目的第二期工商品房开始预售。通过这两期商品房，让公司在资金外喘过气来，明年的目标，是归还海达公司一个亿，以及宋氏集团的两千万。

“要八月份才开盘？”朱雨吃惊地问道。

“对，不过，朱副总，你们的销售部要提前制定好营销方案，宣传部那边，要把广告的投放方案做出来，这两个工作都要提前进行。”刘浩望着朱雨说道。