第36章 购地重点规划（1/2）

京都的未来城市规划蓝图壮丽且远见卓识，呈现出一种积极扩张的发展态势，不断向外围拓展领土，如今已有三环路，而四环路的建设也正在紧锣密鼓地进行中。林峰深知，在这庞大的建设洪流中，规划工作的重心应当聚焦于四环路两侧的狭长地带以及三环路之外的新兴区域，这些地带将是城市未来发展的核心动力所在。它们如同城市肌体上的新生长点，将承载着人口迁移、产业升级等诸多城市功能转移的重任，并有望成为驱动经济增长和社会进步的关键引擎。

在向东延伸的三环路沿线，林峰的目光锁定了一块即将进行深度开发的区域——商务中心区（central business district, cbd）。这块区域将承载城市的商业核心功能，吸引高端服务业、大型企业总部、金融机构以及各类专业人才聚集，形成强大的经济磁场和城市地标。因此，对这片土地进行科学合理的规划，包括交通网络布局、公共设施配套、绿化休闲空间规划等，都是林峰作为规划师需要重点考察的关键领域。

按照既定计划，林峰与许立辉携手租用了一辆面包车，从旅馆启程，首站前往中关村地区。面包车司机对京城的路况了如指掌，他边驾驶边解说，沿途展示着这座城市的繁华与变迁。

林峰和许立辉在面包车上心情激动，期待着即将到来的考察。他们知道，这次考察的结果将直接影响到他们的投资计划。当面包车穿过城市的喧嚣，驶向中关村地区时，他们看到了一个充满活力和机遇的地方。

此时的中关村，大片平房和田地交织，其间夹杂着一些单位集中建设的红砖住宅楼，展现出一种独特的城市风貌。

他们来到了海淀区政府，希望能够进一步了解土地购买政策。当工作人员得知他们是来投资建厂的，态度格外热情。一位主管建设的副职亲自接待了他们，林峰简要地介绍了先环宇科技出版公司已在本区注册，并有意自建办公用房等设施。这位领导对此表示了极大的支持，并询问他们是否已选好地块。当得知尚未有明确的选址时时，他热心地表示政府可以推荐合适的地块。

为了更直观地展示城区的情况，领导让人取来了城区地图，铺展在众人面前。他详细地向他们介绍了城区建设的情况，以及京都规划的主要道路走向等重要信息。他指着地图上的一个区域说：“这里是我们城区的新发展区域，有着良好的发展前景和便利的交通条件。”

林峰和许立辉聚精会神地听着领导的介绍，心中对未来的投资充满了期待和信心。他们深知，在这个充满机遇和挑战的时代，只有不断努力和学习，才能走向成功的道路。

林峰对领导所推荐的地块展现出了浓厚的兴趣，他详细询问了当前土建的价格。领导告诉他，京都的土地价格相对来说比较亲民，尤其是与一些一线城市相比，办公商务用地每亩价格大约在400元左右，而工厂用地更是低至每亩100元。在这些价格背景下，林峰进一步提出，随着公司的发展壮大，他计划为员工建设家属楼，因此也需要相当数量的用地。

领导在考虑了林峰的需求后，表示可以免费划拨这部分土地给他。然而，林峰深知住宅用地的价值未来将远超其他类型用地，因此他坚持购买。领导对此感到惊讶，但仍然表示可以象征性地收取一些费用。林峰经过深思熟虑后表示，他们计划购买1000亩办公商用土地、2000亩工业用地，以及1000亩住宅用地。

领导在听到这个数字后，感到非常惊讶，毕竟这是一个相当大的投资计划。他表示会先安排人员进行规划，然后再与林峰进行详细的商谈。双方约定两天后再见面，以进一步商谈细节。