第244章 吃透做通（1/2）

确实，市里面的总体规划肯定要实现商业价值最大化，也得考虑社会效益，不会让挨着那么近的两个区块做一样的功能定位。那岂不是尚未建设好，就已经注定要打内战了。

其实根据原来的规划，那片区域是要做成一个大规模的新型农贸市场，功能定位是打造成全市农贸批发中转中心。而且附带强大的仓储转运功能，也就可以兼顾电子商务，在网上出售本地农特产，最终形成一个线上线下同时发展的农产集散基地。

这个定位还是不错的，因为云水市虽然经济基础不是很强，但是这两年的交通基础设施建设发展很好，成为连接三省的重要交通枢纽，无论公路铁路都很便捷。

而且云水市的特色农蔬干果非常有名气，是一块招牌性的产业，也是云水为数不多的拳头产业之一。假如这个小商品市场做好了，确实很有前途。

至于说做成建材装修市场，其实这么优秀的地块显得有点浪费了。建材装修市场一般较为偏僻一些，地段没那么重要也不打紧。

而当初开元建工所开发的商业街，说到底只是市区内的一个补充。真正的大型建材市场在市郊，但老百姓买一些少量灯具、瓷砖、卫浴、壁纸什么的犯不着跑太远，所以在这条商业街上购买一些就行了。但真要是大规模装修，或者装修公司直接采购，一般还是到市郊的大型市场的。

但是现在义丰房地产却要在市区里面，直接搞出这么一个大型建材装修市场来。

这肯定会挤垮开元建工的商业街，当然也会对市郊那个旧的建材装修市场形成可怕的虹吸效应，将那些商户都吸引到市区里面来，使得原来刚刚红火起来的建材装修市场面临倒闭危机。所以从全市角度来看，这是一种巨大的资源浪费。

“很显然，曾一津那边在相关管理部门做了手脚，将原本的规划草案进行了调整。”赵玄机说，“不愧是周家林的代理人，亮出周家林的名号，估计啥事儿都好办。”

其实都未必需要什么送礼之类的手段，只要报出周家林那个义丰房地产的名字，就足以让有关部门为之心动了。义丰可是全省著名的房产大鳄，拥有成熟的市场开发经验，他们对外吹嘘的是：只要义丰入驻就能拉动周边大片区域的商贸发展。

总之一旦义丰房地产表达出入驻的意愿，地方上肯定会产生浓厚的合作兴趣。哪怕市一级政府会稍微理性一点，至少区一级政府会将之奉为上宾。

当然，也不排除一些不廉洁的工作人员授受了曾一津的好处。

陈琳冷声说：“既然这样，咱们中标的商业街干脆不要干了！干毛啊，摆明了做不起来，风险太大。”

沈柔叹了口气：“可是咱们都已经中标了啊。”

陈琳：“那他们擅自修改规划也怪咱们？当初他们要是说这里会建设一个同类型的大型商业城，傻子才会在旁边干商业街呢。”

赵玄机摆了摆手：“既然对方已经使用了非正常手段，咱们走正常程序也就没意义了。咱们要是宣布不干这个项目了，履约保证金会损失多少，前期开展的工作也都白费了，再加上各种垫资，总损失至少三千万以上吧。”