第141章 房地产（2/2）

潘胜拿出一张大的图纸放在田垄上展开，车宽、赵甲蹲着观看。

是一份城市规划图。

车宽看完倒吸一口凉气，内心受到前所未有的冲击。

图纸上的城长宽都是36里，比洛阳和长安还大好几倍。以3里为边长被分成144个小方块，图上标注方块叫“坊”。最中间的坊是官府衙门建筑群，城东3个坊是“东市”，城西3个坊是“西市”，城北10个坊是别墅群，城南10个坊是“大学城”、、、其中很多坊已经表明了建筑物的属性、特点、形态。

车宽对很多建筑群，尤其是那个“大学城”的名称不是很懂，但也看得出图纸上的城一旦建成，将会是天下第一宏伟的城池。

图纸画得很细，每一个坊什么样的建筑，多高、多大、什么颜色、什么用途都标准得很清楚，赵甲看得入迷，除了惊叹还是惊叹。直觉告诉他他与这个惊世之城有缘。

常山郡地理位置不错，可以朝各个方向用兵，土地也很肥沃，潘胜想把其建设成长久根据地。一方面，现有的城池世家大族的势力很大，房价、地价、物价都是他们说得算，潘胜各种政策和行动时常受阻。另一方面，这些城池都太小了，周长大多不过30里，内部规划稀烂，城墙也不高，禁不起持久战，也挡不住敌对势力的攻击。

因此，很有必要建一座新城，作为自己掌握常山郡、乃至冀州和征战天下的堡垒。

21世纪石家庄所在地距离真定县县城不远，周围矿产资源丰富，地势平坦，邻近两条河流，无疑是建图纸上这个城的最佳地方。

“主公是想建这个城作为新的郡治所所在？”赵甲问道。

“不全是，不管以后地盘多大，它都将是我们的政治、经济、文化中心。等它建成，冀州应该被我们拿下了，它那时会是冀州的中心。”潘胜微微摇头，然后扭头看了看远处大好河山。

听闻潘胜要扩大地盘，车宽激动不已。有战事，安全局的价值才能突显，不然世人总以为他这个安全局局长不重要，挂着大校军衔不干活。

“主公！想多久建好这个城？”赵甲一脸认真。他估计这样规模的大城得动用百万民众十年才能完成。需要的木材、石头无数，以常山郡的财政和人口，基本不可能完成建城。

“两年！”

“什么？”赵甲以为自己听错了。

“是两年，而且一年就得把轮廓建出来。”潘胜严肃道。

赵甲觉得2年建成是痴人说梦，这城可比洛阳城大，常山郡可动用的劳动力也远不及东汉初年的洛阳，洛阳都修建了几代人，这个新城怎么可能两年建好。

他不停摇头：“主公，当下我们人力和财力都不足，没有十年不可能建成这个城。十年建成的前提还得主公地盘、人口、财力不停增加。”

“我计算过，动用50万人，两年可以建成此城，而且不仅不会掏空郡守府和征北将军府，还会赚钱。”潘胜叉腰，向外散发常人不解的自信。

赵甲想了一会儿，噗呲笑了。他知道自己可能真的错了，之前竟然以常理判断建设进程，忘了眼前的主公不是个普通人。

“赵甲，天下最赚钱的不是盐铁，也不是马匹兵器，而是房地产。我们建城的关键在于利用大汉民间的财富、、、、、”

潘胜将后世的房地产理论稍微修改下搬了过来。

在新城内外准备建很多劳动密集型工厂，如家具厂、制盐厂、冰厂、衣服鞋子厂、钢铁厂等等大小百家，总计需要工人3万多。将军府以土地出资招外地大商人建立工厂，让大商人自己找人建设工厂群。而商人和工人都需要住的地方，城里10%的房子卖给他们。

东、西市的商铺由由意愿在新城做买卖的小商人集资完后建筑群建设，建好后的商铺所有权是将军府，但一半免费给出资者使用10年，一半将军府放出去竞拍价高着得。

高档别墅群建好后卖给世家大族和经商世家、、、

至于建设新城所需要的劳动力，只要给口吃的，要多少有多少。毕竟整个大汉有流民2000多万。明年秋收后，新开垦出来的几百万亩良田收获，常山郡的粮食会多得好几年吃不完。