第3章 3成功脱坑（1/2）

到毕业后，由于双方大学不同，工作城市不同，双方也就渐渐失去了联系。

再等陈别江功成名就，已是三十而立之年。

林薇茵应该早有了自己的生活，成熟如陈别江自然不会去做什么打搅，于是他将这份过往藏于心底，只在灯红酒绿后的夜晚偶而拿出来回味一二，再放回原处而已。

不过陈别江已不是当年的自己，如今的他心志坚定。

只一愣神就将注意力先放回当下。

陈别江接之前的话题，指着边上的资料道：“你们自己写的清清楚楚，比如这套三室一厅的100平方的房子实际得房面积才85。这里的15平方哪怕乘以1700都是。。。”

“二万五千五。”一个脆生生的声音响起，是林薇茵的。

陈别江回头一笑：“是的，这位同学说的对，然后我再说下该楼盘的又一个关键，容积率。”

“容积率？”有人好奇的问。

是啊，公摊+容积率，从来都是无良开发商吸血的利器。

也正是陈别江今天拿来打消母亲购房欲的明牌。

至于暗牌，自然是地基下沉，但在没有证据之前是不能当众说的。

而普通人是不懂容积率的。

陈别江就先对大家解释道：“容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。”

“这意味着什么？”王静娟依旧稀里糊涂，干脆问儿子，这也是很多人的心声。

陈别江回答道：“高容积率代表楼盘绿化的减少，和楼间间距的减少，这些看似和住户无关，其实和住户息息相关，因为这会导致日照时间减少，或者抬头就被邻居看到卧室。”

众人闻言看向楼盘沙盘，有几个想买底层的用户说：“可不是嘛，按这个间距，家里日照的时间恐怕不多。”

这会儿那个周经理已经气疯，但又拦不住陈别江，便对远处的手下使了个眼色。

陈别江看在眼里却不屑一顾。

他继续对母亲道：“另外还有一点，这个小区说是高级小区，却只是半封闭管理，地下车库入口设计居然靠在江边，雨季是不是会引起江水倒灌也是个问题。因此就性价比而言，我觉得这个小区远不如我们的老房子，再说了，妈，我马上高考，按着我的成绩上中大没有问题，将来留西虹也不是问题，咱们在这折腾个什么劲呢？”

陈别江的后半截话其实是说给林长民和林薇茵听的。

而他的这种自信果然引起周围人，包括林家父女的惊讶。

因为白痴都知道中大的难考。

林长民果然再度开口：“小同学的成绩这么好？”

王静娟立马嘚瑟：“可不是嘛，我儿子年年都是一中年级前三。。。”

结果这时，那个周经理冷笑起来：“我看未必。”

王静娟瞬间炸了：“你说什么？”

陈别江一把拉住母亲，只淡淡的看着周经理：“我的人生和你无关，更无需向你证明什么。不过就你现在表现的品性，我还真庆幸今天能陪我妈来看房，并成功阻止了这单交易。”