第221章 到此为止（1/2）

三兄弟都觉得买处宅院才是眼下的当务之急，趁着能够休息三天，赶紧在内城安顿下来，再将母亲从王世德的附上接过来才行，否则就是太过叨扰人家了。

陆毅知道太子查抄了不少官员，手里有一堆房产正在拍卖，虽然自己口袋里的银子不多，京城的房价较于周边地区也贵上不少，但买下一处不大的宅院应该不算太难。

三人来到专门负责对外出售房产的地方，进去之后便大开眼界，因为不但明码标价，还有户型图可以参照，房子与院落都画得是清清楚楚，长宽面积更是一目了然。

原本沈腾与高晓松都对买房子没什么兴趣，只要能住人就行了，结果见到画得惟妙惟肖的户型图与鸟瞰图之后，都开始撺掇大哥买套大的，这样不但住的宽敞，而且看起来也气派。

房价也是根据具体位置来定的，不管大小如何，都会遵循几个主要条件，第一，紧邻皇城的房子肯定贵。第二，紧邻各衙门的也很贵。第三，在主要路段边上的房子不会便宜。

就像毗邻东厂的双碾街旁边的一处很小的院落，进门之后就是照壁，绕过去便是不足五米见方的小院，只有正北、正西、正东三处瓦房，就这处院落，标价便有八百两之巨！

没办法，地段确实太好了，因为东厂就挨着皇城，凡是在这买房子的主都不差钱，心里都想着能够有幸沾点皇家的龙气……

要不然谁没事当冤大头啊，花八百两银子买这么个破宅院，有这笔钱，别说在以前的外城，就是内城边上，也能买下比这大一倍不止的房产！

望着那张巨型的内城地图，以及琳琅满目的户型图与鸟瞰图，三兄弟很快便看得眼花缭乱了，觉得自己的脑子有点不够用了。

那些个看得顺眼的房子，标价都在千两以上，隔壁的一处屋内是专门用来拍卖豪宅的，包括大量的勋贵府邸，最低售价都在八千两，高的更是会达到十万两。

即便不是VVVIP级别的贵宾，凭借身着的这身行头，他们也是可以进去的品鉴一番的，看过之后，只是出来之后便会油然而生出一种突如其来的挫败感。

瞧瞧人家住的宅院，再对比之前自己住的那个，说是猪圈或者是狗窝都不过分。

“大哥，不如今晚去拜访佥事之时，再行询问一番，佥事见多识广，说不定可以事半功倍！”

沈腾之前还自认为有点眼界了，结果面对如此海量的房源，还是有点招架不住。

望山跑死马，在看过四百两的宅院之后，便会选择性的忽略掉价值二百两的那套。

以此类推，等上千两银子的图画步入眼帘之后，便觉得几百两的房子有点不堪入目了。

“……嗯，如此也好～！”

别说沈腾，作为从小就在这里长大的本地土着，陆毅也是深有所感。

王世德的府邸若是按照眼前的同类户型图来估算，至少要达到上千两。

他买的时候不知道花了多少钱，如果要变卖的话，起码也会值这个价。

暂时还没印出可以发放的传单，所以负责接待顾客的导购也只能用嘴来介绍或者任凭顾客自行浏览，有这么多人在旁边看着，想撕下带走图纸是不大可能的。

凭借专业的记忆力，三兄弟还是强行记住了几套性价比还算不错的户型，回去之后请王世德帮着参谋参谋，定下来之后便可以直接买下了。

“这位爷，您若是看到心仪的户型，便可以买下了，我们这里有两种付款方式，一种是一次性支付全款，可以享受标价的八成优惠。你若是想买套价值一千两银子的宅院，一次支付八百两便可。另一种是分期付款，即您先支付五百两银子，余下五百两可分五个月付清，每月支付一百两即可。”

这导购见到三个锦衣卫的目光都放在标价在五百两以上的房源上面，便意识到这是条大鱼。

根据上面的规定，只要售卖出去一套，导购便能得到房价百分之五的提成，所以大家向外兜售的积极性都很高涨。

只要卖出去一套价值千两的宅院，他便能落袋五十两银子，下个月便可以吃穿不愁了，参与抄家的锦衣卫有没有钱，大家心里都极其清楚。

这段时间前来看房子的锦衣卫日渐增多，所以导购们根本就不分对方官服级别的高低，一律笑脸相迎，说不定哪位顾客便能一掷千金。

导购说的这两种付款方式是上面的规定促销方式，制定这样引诱顾客掏钱的策略的家伙自然也是个高人喽……

“不错哦～！”

不管哪种付款方式，高晓松都觉得很划算，他也看中了一套价值千两的宅院，若是一次拿出八百两银子便能买下了，他和二哥合伙凑一凑也不算太吃力。

“这位兄台，且容我等回去商议一番，明日再行前来！”

事关一大笔银两，不能草率作出决定，还须好好思量一番。

陆毅原本以为买套能住的宅院，大小与外城的那套差不多便可以了。

但来到这里观瞧了一番之后，情况便有所变化了，一下要拿出数百两银子买宅院，当真不是什么小事，必须好好斟酌才行。

“好说，在下恭迎几位爷大驾光临！”

即便对方不能当场拍板，导购也不会生气，买宅院的确非同寻常。

让锦衣卫一次掏出上千两银子，就相当于让商贾一次拿出上万两银子，谁都不会轻易做出决定。

而且凡是买宅院的人都不会只来一次就决定砸钱，基本上回来至少两三次，最后买下宅院的人皆是如此，所以导购们也不会襙之过急。

聪明的导购会顺应顾客的心理，再将顾客哄高兴了，因为人只有在身心愉悦的时候才会放下戒心，容易做出不理智的决定。

还有一种情况也会做出不理智的决定，那就是生气后的冲动，但在这里看房子的，都是有身价的人，轻易不会动怒。

再说导购将顾客激怒也是违反规定的，除了被上司训斥一顿，还会扣发一定的提成，这么费力不讨好的事情，大家自然不会去做。

虽然不能带走鸟瞰图或者户型图，但是这里欢迎顾客自己动手摘抄图纸，最后能画成什么样那就看个人的笔力了。

由于工作原因，陆毅等人自然不会画得太过离谱，只要把大概的户型画出来像那么回事就行，再标记好位置和价钱，能拿回去让王世德参谋便可以了。

拜访佥事大人，自然不能空手去，陆毅特地为佥事夫人选了一对价值二百两银子的玉镯，然后又上铺子里买了一些熟食与两坛名酒。

光是这两坛陈酿金花酒便价值二十两银子，绝非普通百姓可以享用，据说是用宫酒秘方酿制而成的，宫酒自然就是皇帝喝的酒，是大内特意为皇帝酿造的。

市面上没有任何一家商铺胆敢出售宫酒，连号称都不行，被查到就要被抄家，王侯若是立功，皇帝自然会赏赐宫酒，他们自己喝都不够，根本就不可能对外兜售。

金花陈酿便是仅次于宫酒的一级名酒，市面上名酒还有秋白露、三白酒、神曲酒等等，但陆毅等人也就是眼馋，就他们那点月俸，根本就买不起。