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第七十七章 用心栽树(1/2)

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至于马志兵副总经理没有顺利上位的具体原因到底是什么,这里暂且先放下不说,后文自有交待。

却说这天晚上,龚仲在家里上网时,无意中看到一则消息。那就是江南市人民政府,针对目前市民个人出租房屋普遍,但偷税漏税现象严重,税收成本过高的实际情况,出台了一个人性化管理,且惠及民生的政策,即《关于调整个人房屋租赁税收综合征收率的通知》。

龚仲多年从事财务管理工作,上网时常常关注一些与企业财务管理有关的新闻报道,特别是一些涉及到企业效益的优惠政策,已是他多年来养成的习惯。从这个消息中,他立即敏感地捕捉到了什么。

现在城镇化速度很快,很多郊区农民已经失去了生存的土地,但他们手上却拥有政府补偿的几套房屋。这些人没有稳定的工作,就以出租房屋来维持其基本生活。如果税负过高,就意味着他们得到的少,肯定会产生一定的抵触情绪。

于是他们就千方百计偷逃,与税务部门斗智斗勇。能不交就不交,能少交就少交,能拖就拖。并常常与税收征管人员发生激烈冲突,甚至打架流血现象也时有发生,从而增加了一些社会不稳定因素。

个人出租房屋本来就很难管理,具有分散、隐蔽的特点。不但给税收征管工作带来了很大的难度,还大大增加了税收成本,使个人出租房屋税收工作得不偿失。有段时间税务部门,曾委托社区帮忙征收,然后返回一定的成本费用给社区,但效果还是不理想。

实行综合征收率管理后,税率降低了三分之二,老百姓能得到实惠,税收也能及时收上来。这样不但降低了税收成本,偷税漏税现象大幅度减少,税收总额大幅度提高。更重要的是老百姓能理解接受,减少了税收征管过程中的摩擦,利于社会的安定。

龚仲知道,目前正气园现有房屋五栋,其中四栋临周边马路,其架空层皆设有出租门面。架空层门面产权归全体业主所有,出租管理由业主委员会委托江南正气物业管理有限公司负责。

龚仲敏感地感觉到,如果好好地利用这个政策,想办法打一下政策的擦边球,让正气园临马路架空层门也享受这个优惠政策,那每年就可少交十多万元的税收,就可在一定程度上让正气园业主得到更多实惠。

第二天早晨上班后,龚仲立即将这个优惠政策打印出来,然后来到财务处找到张晗瑛与方丽红,说道:“张处,方会计,我无意中从网上发现了这个税收优惠文件,你们看我们正气园临马路架空层门面,可不可以享受这个优惠政策?”

财务管理上的事情,特别是与财务处的衔接,还有与税务部门的关系,董昕主任平时都不管,全权委托龚仲负责办理。因此,龚仲知道这个优惠政策后,并没有报告董昕主任,而是直接找到了张晗瑛与会计方丽红。

张晗瑛从龚仲手上接过那个通知,认真地看完后,没有说什么,就把它递给了坐在旁边的方丽红。张晗瑛是财务处调研员,负责会计核算中心日常管理工作,方丽红是核算中心的会计。

在张晗瑛她们二人看文件时,龚仲坐没有再说什么,而是给她们二人一个理解思考的时间。但龚仲敏感地捕捉到,张晗瑛她们二人并不如自己想象的那样激动。张晗瑛脸上没有什么表情,方丽红则边看边皱起了眉头。

方丽红将文件看完后,提出了自己的异议:“龚主任,这个文件明确规定,享受优惠政策的范围是个人出租房屋行为。我们正气园架空层门面,是物业公司出租的,只怕不符合这个文件精神,操作起来可能有一定的难度。”

龚仲立即接过方丽红的话,解释说道:“这个文件我仔细分析了一下,我认为找税务部门做下工作,完全有可以打一下擦边球。我们正气园架空层门面,虽说由物业公司负责出租,但这只是全体业主委托物业公司进行的,并不能说这些门面是物业公司的。”

方丽红见到龚仲提出反对意见,没有待张晗瑛表态,就有些激动地说道:“龚主任,你的想法是好的,我也希望我们架空层门面能够享受这个优惠政策。但你可能没有看清楚这个文件,它规定的只是个人出租住房,可我们正气园架空层门面并不是个人住房啊!”

张晗瑛只是默默地坐在那里,看着龚仲与方丽红二人争执,没有表任何态。

龚仲并没有计较方丽红话语中隐藏的对自己的不尊重,继续提醒道:“我们这四栋临马路房屋,产权证上写得非常清楚,是个人住房。至于架空层门面,没有单独的产权证,也没有界定其他用途。我相信做一下税务部门工作,应该可以套上这个优惠政策。”

但方丽红还是坚持自己的意见,以明显讽刺的语气说道:“龚主任,你的想法肯定是好的,但税务部门的人也没有那样笨。毕竟这个优惠文件上,明明白白写的是针对个人出租住房行为。”

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