再次见面（1/2）

内地的股市将要从牛市直坠隆冬，可是房地工业，却迎来了前所未有的春天。从一线都市开始，二三线都市的房价也都大幅度的攀升，一年的时间内，就能翻盘一倍。海内的民众也都开始意识到，囤房不仅是一项保值的投资，而且开始能够为家庭带来大幅度的利润。

于是各地的房地产商都磨刀霍霍，将所有能开发的土地全都从地方政府手中拍下来，盖屋子，然后以成本价几倍的价钱卖出去，哪怕你一平方米的成本是一千八，你卖一万八，照样有人抢着要。

马克思曾经引用过托*约*登宁的一句话：如果有10％的利润，资本就保证随处被使用；有20％的利润，资本就活跃起来；有50％的利润，资本就铤而走险；为了100％的利润，资本就敢蹂躏一切人间执法；有300％的利润，资本就敢犯任何罪行，甚至冒绞首的危险。

如果说以前的房地工业，让人摩拳擦掌，铤而走险的话，现在的房地工业，会让得利者为之支付一切。

可是，这几年，是房地工业的春天，再往后的几年甚至很长一段时间里，却不是大部门房地产商的春天了，特别是私人的房地产商。

政府不是笨蛋，政府的官员们也不全是为了一点行贿就什么都肯允许的脑残。内地政府将房价抬高，做尽姿态，却怎么样都不愿让它给降下来，一方面是为了做高gdp，另一方面，则是因为，海内大型的房地产私企早已被偷偷整倒，现在能拍下多数会大地皮盖屋子来挣钱的商人，背后多站着国家的影子，要么就是赤luoluo的央企了。

精明一点的商人，如果攀不上政府的关系，在现在就要学着对一线都市放手，将重点投向二线都市里去。我虽然在上海北京，广州深圳都有投资房地工业，而且赢利颇丰，不外为了以防万一，照旧及早撤资去二三线都市，做上几年开发商后，就专心将房地产商的履历用于投资度假村和物业治理较量好。

九月份，杭州开发区有五块较量大的地皮要被拍卖，每一块地皮都在五万平方米以上，而且地理位置极好。作为二线都市中的拔尖都市，又是央企手还没伸到的地方，杭州政府举行的这次拍卖，马上吸引了海内险些一半以上地产巨头的眼光。

一号二号，这两块地面积最大，也是最吸引人眼光的地皮。但我却独看中三号四号五号三块地，虽然这三块地面积都不算大，中间还隔着一两家老旧的工厂，但我却想着，如果能够将这三块地地皮全部包圆，然后买下那家就快倒闭的工厂，这三块地皮挨在一起建设一个住宅区，不是就会吸引全杭州，全浙江，以致全国的眼光么？

而且凭证地理位置的崎岖，也可以制作普通公寓，高级公寓，复式楼，甚至是独栋的小别墅，再将住宅区内的小区绿化做的好一些，健身馆游泳池都制作起来，也是一项赢利。

在地皮开拍之前就将那几家工厂给收购了，这样一不用担忧地皮拍得手后工厂老板坐地起价，二万一地皮我没拍到，卖给那些个拍到的人，也是卖小我私家情。

开拍前与地方政府打好关系，跟几个主要向导碰碰面，吃用饭，再跟几个老对手透透气，看看对方意向，而且约定好无论是谁拍的地皮，对方都不许居心哄抬价钱，也算是互给情面了。

拍卖会当天，我因为有事要回上海一趟，就没亲自出席拍卖会，而是将此事交给了一个得力的下属去办。我本以为这是万无一失的事情的，究竟三四五号地都不是热门，而且我早已经买通好了关系，不应该有差错发生，可是在拍卖会刚刚竣事后，谁人认真的下属就急急遽的给我打了电话，语气忐忑很是：“梁先生，对不起，您交给我的事情，我没有办妥。”

“地皮出了差错？”

“三号和四号地都拍得手了，可是五号……五号地被一家小公司给拍到了。我们真是没有想到！事先一点风声都没有收到，而且跟我们相熟的那几家公司都说了，这地不是他们拍下的。”

我皱起眉头：“是哪家公司拍下的，叫什么名字？出价比我们高几多？”

“那公司真的很是的不起眼，只是一家注册金一千万都不到的小公司，而且以前也从没做过房地产的，今天也不知道为什么，居然也被邀请过来了。他们的出价，出价是二十亿……”