第105章 地方不够用（7/10）（2/2）

“应该允许吧，我们以企业的名义购买土地，然后自己开发，不对外出售或者只是出售给自己的员工，应该可以吧。”郭东生也不确定地说道。

“那你帮我以凤凰软件公司的名义拿地试试看！”叶子书说道。

“这没问题，只是拿多少地？在哪里拿地？”郭东生问道。

“最少100万平方米的面积，当然是越多越好，最好是在中关村附近拿地，距离公司比较近。

对了，如果可以的话，最好给凤凰软件公司再找块地，准备建我们自己的办公楼，现在的办公楼随着项目越来越多，都不够用了。”叶子书说道。

按照一户100平方米，容积率2.0计算的话，100万平方米的土地面积，也能建设2万套房子，目前对凤凰科技公司来说，绰绰有余。

郭东生点了点头，然后思考了下，说道：“唱片公司账上的资金，大部分都划给了玄武科技公司了，一小部分划给了凤凰软件公司，没那么多钱开发。”

他这话说得有点委婉了，实际上就是说可能没钱建这么大面积的住宅楼，想要问问叶子书，钱如何解决。

去年他的专辑大卖，给唱片公司带来了15亿元的收入，加上演唱会的收入也有3亿元左右的收入，林林总总加起来，去年唱片公司总收入达到了20亿元左右。

但是这些钱，基本上都被他借了出来，大头给了玄武科技公司搞研发和建设生产基地，凤凰软件公司也借了2亿元。

唱片公司的账上只有2000万左右的资金，维持唱片公司的运作是足够了，但是想要开发居住楼房就不够了。

现在楼面建筑成本大约在500元每平方米，想要开发100万平方米的居住楼，需要10亿元资金，更何况他还说要建设自己的办公楼，资金需求更多了。

现在国内只有深圳开放了商品房买卖，所以玄武科技公司在深圳，不太担心员工的居住问题，直接租就可以。

但是其他地方没有开放商品房买卖，建设的楼房一般都是职工楼，虽然也有一些职工楼被职工用来出租，但是数量非常有限。

“钱的事情，我来想办法，你只要将拿地的事情办好就可以。”叶子书想了想，只能这么说道。

拿地不是一时半会就能够搞定的，就算是搞定了，也可以分期付款，钱暂时可以用《狮子王》的收入来支撑。

至于长期赚钱目标，一是《狮子王》在其他地区的发行，二是影视公司的《玩具总动员》和《泰坦尼克号》，三是保健品公司的经营收入了。

等到玄武科技公司开始完成产业链建设后，后面赚钱的项目就比较多了，等于是打开了科技发展新格局，解除了他目前的束缚。

“年后，我再给你1000万元，你继续用来购买四合院，有多少卖多少，等楼房建起来，肯定要一段时间，多购买点四合院可以应急。”叶子书说道。

他个人的钱，基本上没怎么动，一直在银行账户上趴着，与其这样，还不如拿出更多出来，购买四合院。

郭东生听到他的话，吓了一跳，1000万元用来买四合院，就算平均一套5万元，也可以买到200套了，这还是面积比较大的四合院。

这边刚说完话，郭冬梅就和她的母亲，开始从厨房将饭菜端到饭桌上，叶子书跟郭东生也站起来帮忙。

在郭东生家里热热闹闹吃了顿年夜饭之后，郭东生送叶子书回到凤凰软件公司，而不是像去年回到宿舍。

郭东生在前面骑车载着叶子书，听叶子书要去公司继续加班，郭东生忍不住说道：“过年都舍不得休息，人生还有什么乐趣！”

听到郭东生的话，叶子书想了想说道：“这可能和个人理想有关吧，有人只要老婆孩子热炕头，这就是幸福。

而像我这样的人，则是想要得到更多，自然就需要付出更多，你呀，就不要为我操心了。”