第261章 归根结底，还是技术问题（4/4）（1/2）

郭东生听到叶子书的分析，非常震撼，甚至都有点怀疑他所说的是否会发生，因为实在是太违背常理了。

针对第一条，郭东生不好做出评判，但是从太极集团能够拿出上千亿元投资万城基业来看，赚钱肯定是赚得手抽筋。

从这个角度来说，确实是需要有一个投资宣泄口，目前能够装得下如此庞大的投资资金的地方，还真没有几个。

如果一下子投资大量的项目，以叶子书的人才储备，是很难将这么大的摊子铺开来，最后会由于缺乏管理，不但不会赚钱，反而可能出现严重的亏损。

而房地产行业相对来说比较简单一些，虽然由于全产业链的建设，摊子依然不小，但是终归是属于同一行业，具有很强的关联性。

加上万城基业房地产终端业务，对全产业链的控制力是比较强的，因为他们初期必须要依赖万城基业才能生存。

这就给了万城基业管理层更多的时间，来加强内部管理，理顺业务关系，情况会慢慢好转，至少内部腐败情况不太容易发生。

实际上除了太极集团之外，等到青龙科技公司和玄武科技公司火力全开后，也会给叶子书带来庞大的资金。

这些资金除了会有相当一部分用于继续投资研发和生产之外，还会有相当一部分资金剩余，而这部分资金最终也有可能会流入房地产行业。

虽然叶子书有意进入纺织服饰行业，因为这个行业同样可以提供大量的就业岗位，但是这个行业前期投资规模虽然也不算小，毕竟他要的是发展全产业链。

但是进入收获期比较短，属于投资小回报快的行业，是无法持续吞噬叶子书的资金，如果做得好的话，很有可能还会获得非常不多的盈利。

目前只有房地产属于只进不出的产业，就算是依靠租金，和投入相比，回报周期也会特别长。

更何况，房地产的市场规模太大，就算有些收益，也不够继续投资的，是叶子书认为现金投资的不二选择。

初期可以使用自有资金来发展，等到一定阶段，就可以使用银行贷款来发展，因为自有资产规模庞大，就算是有大量的银行贷款，也会在安全线之下。

目前他不敢过度使用银行贷款，主要是不确定因素太多，人治现象明显，等过几年之后，可能会有很大的改观。

其实对郭东生冲击最大的还是第二条，他从小就特别羡慕那些拿铁饭碗的工人，基本上吃穿不愁，从出生到死亡，都有企业来承担，不要太幸福。

结果叶子书告诉他，这些端着铁饭碗的工人们，从今年就会出现成规模的下岗，这说出去都不会让人相信。

但是理性告诉他，这种情况是很有可能发生的，他这两年也算是走南闯北，见识也比之前广得多。

南方的私营经济正如火如荼发展，加上外资的进入，国营经济由于历史包袱太重，且对市场的适应力有些迟缓，渐渐跟不上市场发展的脚步。

他已经见到过不少国有工厂已经开不出薪酬的情况，停工停产的也不在少数，这些国企只能依靠政府的补助生存。

但是政府不可能长期补贴这些只吃饭不干活的国企，就算是再强大的政府，也经不起这样的消耗，迟早会有决断。

只是他没有想到，将来城镇职工下岗的人数，会达到上亿人，这个规模实在是太大了，大到任何人听了都要心里颤几颤。

如果一个处理不好，真的会出现乱子的，这绝对不是开玩笑，当一家老小生存无法维持的时候，什么事情都可以做得出来。

到时候社会环境之恶劣，他都可以想象得出来，到时候不是政府出台强硬措施就能够解决的，因为治标不治本是解决不了问题的。

而老板竟然提前就开始针对这个最恶劣的情况布局，不管这个预测到底准不准，但是这份胸怀，却是值得他敬佩。

如果是一般的商人，绝对是不会有这种责任感，但是老板却愿意主动承担，而且是默默无闻地在做。