第八十四章 另辟蹊径（2/2）

“那么在香江这个黑水崖项目中，潜在购房者和目标客户群体都会是一些什么人呢？我们一个个来分析，大家知道黑水崖是在港岛太平山，根据过往的开发经验和惯例来看，山顶面积最小，适合开发成独栋别墅，山腰或者说半山区的面积次只，适合开发成连排别墅，至于山脚，可开发面积最大，但是土地价格最低，因此根据香江方面的经验，这个区域最适合开发成高档公寓，这些不同类型的住宅其实有不同的目标客户群体，咱们现在一个个来分析……”

“……先说山脚的高档公寓或者高档酒店，大家知道，香江是国家金融中心，金融从业人数众多，根据相关资料统计，在香江600多万人口中，直接从事金融行业的就有40万人，这是一个高收入群体，所以这个群体，应该就是这些高档公寓的最大潜在客户对象，同时这也是一个年相当轻化和国际化的群体，因此我们在做设计的时候，就要顾及这些人的需求和喜好了，因此我个人建议，我们在设计这些高档公寓的时候，最好能突出现代感和时尚感，采用当前国际上比较流行的“高技派”设计思路……”

“……至于半山的连排别墅区，毫无疑问，如果说山脚下已经是高收入群体，那么这个区域的目标客户群体肯定就更有钱了，考虑到太平山在香江人民心目中的特殊地位，因此我个人以为，这个群体应该是以华人居多，并且应该是以上了年纪的华人为主，因此在设计这些别墅的时候，一定要考虑他们的感受，就算不设计成纯中式庭院型别墅，也一定要加入比较多的中国元素，以照顾这些人的感受已经生活习惯，因此我个人建议，这个区域可以采取中西结合的设计方式，主体可以设计成欧式别墅，但在具体布置上一定要符合中国人的习惯……”

“……至于山顶区域的独栋别墅，其实我个人以为，这个区域的设计其实已经不用我们操心，因为根据香江以往的经验，这个区域其实是以卖地为主，基本都是自建房，有能力住在这个区域的人，大多喜欢根据个人的习惯和喜好，自己设计自己请人建造，因此对于山顶区域，个人以为与其去想设计什么类似的房子，不如在山体改造的规划上下功夫，一是想方设法增加山顶区域的可利用面积，争取多盖几栋房子，其次，在山体改造时候一定要注意美观，最好运用园林设计思想，如果能让整个黑水崖山道达到园林效果，这样促使土地升值，抬升山顶的地价，想必业主方一定能够满意……”

在八位参与者中，曾白月光的发言其实是最简短的，并且其他7个都是组团参赛，只有她一个人是以个人名义报名参与竞标。

但是等她阐述完毕，评审团当时就响起了叫好声和掌声：

“好！”

在竞标现场，其实李达康也来了，他和颜真真躲在后排一个角落静静看着白月光的表演。

李达康一看，鼓掌和叫好的是建筑学院的杨教授，他当时就松了口气------

因为这位杨教授和老秦一样，同样是国家工程院院士，并且是目前东大建筑学院仅有的一位院士。

不仅如此，在真实历史中，这位杨院士后来还当选过中国建筑师协会的理事长，妥妥学阀级别的人物，现在既然连他都不顾规则提前叫好鼓掌。

并且刚才阐述的人还并非建筑学院的，而是死对头土木学院的，李达康当时就心里有底了：

不管最后谁来完成这个设计，但白月光阐述的这个整体设计思路，应该就此确定下来。

颜真真和李达康说悄悄话：

“哟，没看出来，你们曾老师还蛮厉害的嘛，刚才听了她的话，就连我这个外行都觉得蛮有道理的样子。”

李达康心说那是当然，因为这番话都是我教给白月光的呀，她今天只是充当我的工具人而已。

唉！本来她的这番话，自己是准备等黑水崖项目正式启动之后，自己再找机会告诉谢流生的，现在算了，给白月光就给白月光吧。

反正现在想把她弄到香江去的话，正好还缺一个借口，缺一个契机，否则冒冒然把她弄过去的话，难免会引起别人的怀疑，都不知道别人会这么想。

现在好了，有了这个另辟蹊径的整体设计思路之后，自己完全可以提前和谢流生或者麦亨利通气，让他们表示对白月光的赏识，这样以他们的名义主动邀请白月光去香江发展，那别人就猜不到我头上了。

李达康正在为自己的计划暗自得意的时候，大腿却被某人狠狠掐了一下，紧接着是颜真真丢过来的一个白眼：

“又在走神有在走神，李达康，我现在真的是越来越看不懂你，你以前难道也爱走神吗？和你说话都不理我。”

李达康强笑道：“哈哈不是不是，这个毛病……我也是最近几个月才刚刚有。”