第29章 撑死胆大的(2/2)
蝴蝶的翅膀已经扇起来了,会带来什么样的变化呢?
他前后又仔细思索了一遍,没有发现什么问题,问道:“即便如此,也不能大意,这两家公司的情况如何?”
郑亚军介绍着:“这两家都是本土公司,都有过拿地建设的先例,只是不知道他们的真实态度是什么样的,这也属于商业机密,很难打听到。”
“这个打听不到就算了,”马光明也清楚这其中的难度,转而问道,“县委县政府那边有没有听到什么消息?”
郑亚军点开文档里的资料,笑道:“倒是有个消息,县政府那边出了一个政策,说这块地的拍得者,可以连带获得临近一块面积大小差不多的地块的使用权,价格跟这次拍卖价一样,你看,这是公告。”
“这是什么情况?”马光明有些难以理解,拍了08号地,等于拍了两块地??
县政府为什么会出这样的政策?
就当前形势来看,减免一些税费,应该比这配套政策要更具刺激性。
又或许是县政府想加快新区的建设速度,所以进行捆绑销售。
马光明不清楚这样的政策合不合规,但眼下很多地方都不按套路出牌,事了也很少有人回过头来核查,即便审计了,也是前任的事情,跟现任无关。
郑亚军解读道:“我估计,政府想拿出点刺激政策,土地部门就想出了这个招,而且临近地块的款项可以延迟到明年再交。”
“你觉得这个政策,对大家有利还是有弊?”马光明问道。
“有利有弊,弊大于利。”郑亚军笑道,“首先,如果签了同意使用,那么等于拍下两块荒地,一旦第一块开发失败,第二块也等于砸在手里,到时候是进退不得;反之,如果第一块开发成功了,就获益匪浅。”
马光明若有所思地问道:“你还是不看好,所以觉得弊大于利?”
郑亚军迟疑了一下,点了点头:“是的。”
马光明站起来转了两圈,摇摇头:“我觉得绝对会利大于弊!首先,可以省去拍第二块地的工作量;第二,两块地在手,对于综合规划利用就有了更多的手段;第三,我们拿了两块,让大家对第一块地的开发就有了充足的信心,开发效果就可能大幅提升。”
“这一切都要站在第一块地开发成功的基础上。”郑亚军说道,“忘了告诉你,第二块地是商住用地,不是纯住宅用地。”
“什么?”马光明一愣。
“根据全县的规划要求,08号地临近的这块地,要有百分之五十用作商业用地。”郑亚军一摊手。
如果说在荒地上开发住宅用地的话,郑亚军还是有一半的希望,但如果开发商业场所的话,他就完全不抱希望了。
一个新区的开发,自然不能都是住宅,必须有商业场所、学校、医院等配套,这也是情理之中的事情。
只不过,新区目前还是图纸上,还不知道有没有什么人入住,在人口不足的情况下,搞个什么商业中心,简直就是开玩笑。
但马光明知道,阳江新区未来商业的火爆程度,不亚于老城区最繁华的市中心板块。
而且,最为关键的是,商业综合体这个模式,别说是阳江这个县城,就是安州市都没有。安州市第一座商业综合体要到五年后才出现,阳江第一个要等到八年后。
这还真是天上掉下了一个大馅饼。
但在别人看来,这十有七八是个大陷阱。
就连经马光明洗脑无数次的郑亚军都认为是个陷阱,别人自然深信不疑了。
“别管他,拿下之后,如果能同时将第二块地签下来,就先签下来,反正可以拖到第二年再支付款项。”马光明斩钉截铁地说道。他可不想放过这个机会。
郑亚军笑道:“我猜你就会这样选择。得,就听你的安排,反正如果第一块地搞得不行,我们也没钱支付,只能让它继续荒在那里。”
马光明本想说,信光明得永生之类的话,但还是忍住了,说道,“我上次说什么来着,富贵险中求,既然赌一把,那干脆来把大的!”
这年头,撑死胆大的,饿死胆小的。
从后面得到的消息来看,囤地还能有亏本的?即便是烂在手里,等过几年转手卖给下家,也是稳赚不赔。