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第七十九章 教室楼详细设计(上)(1/1)

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赵教授笑着摇摇头表示土豪的世界看不懂。

我也笑得开心,对着视频跟杨老板说:“既然土豪这么有钱,还赶着趟来送钱,那不赚白不赚啊,到时我这边的每个教室楼下面,都建一层这个海底房间,狠狠赚上一笔。你给我算一下,一个教室楼有四个海底房间,一百栋教室楼,四百个房间,一个房间一晚一万块软妹币,一年是……,这钱也太好赚了吧,我都不好意思算利润了。”

杨老板隔着屏幕也可以看到满满的羡慕:“是啊,你这个项目可赚大了,这种酒店项目利润是很高的,现在国内三星级酒店,一个标准大床房也不过一百多块,除了固定投资,建筑、装修和家具,服务员成本和一些损耗,大不了二三十块钱。算了折旧,最多最多五十块顶天了。国内三星酒店,基本也就七年左右可以回本。可见利润有多高。”

周教授感觉被震碎了三观:“照你们这么算,如果住满的话,一晚上就是四百万的收入,一栋教室楼的成本就回来了,一看三百六十五天,就算只算三分之一,一年内,这一百栋教堂楼的成本都赚回来了。论赚钱,还是得服你们这些商人,我们做教授的,拿死工资,加上一些私单,也不过一年十几万收入。”

我苦笑一下:“这才哪到哪啊,现在一栋都还没有了,你倒是快点设计,早日开工建设,早日赚钱,我现在还欠一屁股买地款呢。如果算利息,早上一睁眼,就欠好几百万了。”

周教授不好意思挠挠头:“你这个建筑,是别人从来没有这样做过的,设计太前卫,没有太多参考建筑,这才设计慢一些的嘛。正好今天你过来,我跟你好好设计设计一下。”

周教授从抽屉里拿出一叠图纸:“这是我这段时间设计的草图,你先看一下。”

对于这种专业的图纸,我自然是看不懂的。周教授耐心的在旁边,指着图纸给我介绍说明。

教室楼一共分为水上四层水下一层,由于刚看到海马的设计,周教授自认为之前的水下的一层设计,跟海马比起来,有点太底级,于是干脆把水下一层的设计图纸揉成一团直接丢到垃圾桶里。这是铁心要参考海马别墅重新设计了。

周教授指着整体建筑设计图,给你说明:“水上这四层呢,我从建筑的承重和建筑结构考虑,每一层的作用调整了一下。一楼,是男生宿舍,二楼是女生宿舍,三楼是教室,四楼是老师宿舍和食堂。天台,是水、电、仓库和一些运动区。教室从原来的一层调到三层,主要是考虑到教室比较大,中间没有直接柱子承重,调到三层,对于承重方面会比较好。”

我点点头:“这方面你是专家,这么做肯定是科学的,那就这样做。”

周教授继续说:“原来一层是设计一百平方,因为标准教室也就9米乘7米,但是因为我们这一栋楼就是一个班级,涉及到除了标准教室的上课,还需要上音乐课美术课舞蹈课之类的,如果把学生拉到其他的课室的话,还得专门再建单独功能的教室楼。我考虑了一下,所以扩大了教室的面积,达到一百五十平方,这样,当需要上舞蹈课之类需要更大面积的时候,就把课桌往四周墙壁边上排放,中间可以留出一百多个平方,足够位置上其他的课程。”

“如果一层一百五十个平方的话,那宿舍那一层,按每层二十五个学生居住的话,居住环境更宽松,对学生的心理健康和舒适度也是重要的。还有,刚才说到水下一层海底世界房,如果一百五十平方,去掉中间楼梯位置,每个房间也有三十平方多,面积上跟国内的标准大床房面积相当了。如果只是一百平方分成四个房间,就显得比较拥挤,我们收费收得这么贵,地皮又想要多少就有多少,所以干脆建大一些,舒适度更高,对于家庭游客也可以住得下。”

我拍拍周教授肩膀:“使劲造,不要怕浪费,地皮我有的是,不对,应该是海域我有的是,一百多万平方公里呢。”

周教授呵呵大笑:“你这是真海主,这么大的海,想想都豪气逼人。不过,我从卫星地图和你提供的相片来看,推测这片海域,离岛二百米外,海水会有十几米深,跟现在这个设计,就有点不相符。而且往太平洋里深入太多,危险系数也会增加。就不太适合建中学的教室楼了。”

我看着卫星地图,用尺子量了一下,用笔标记一下位置。我对周教授说:“照你的估计,如果每隔50米才再建一栋教室楼,沿着岛的边缘一直建过去的话,一排建50栋教室楼,建三排是比较安全的。也就是可以建一百五十栋楼。”

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