第25章 听取汇报，领导的感觉（1/2）

十分钟后，姜伟也赶到了酒店，来到了徐福海的办公室。

五个人围坐在会客区，徐福海听取了几个人的汇报，其中刘玉梅主要汇报了酒店的管理和维护情况，至于经营情况只是简单几句带过，而且特意强调了这两年受全球经济下行和诸多不确定因素影响，酒店业务受到了一定影响。

徐福海当然听得出来刘玉梅的言下之意，不过就是生意不好做，想在他这里博点同情分，降一些租金。徐福海听过之后只是点了点头，并没有发表意见，他想看看姜伟是什么说的。

他此刻和丽思卡尔顿酒店之间的关系，类似于房东和租客。也就是说，他身下这栋大楼的产权是自己的，但租给了丽思卡尔顿酒店开连锁店。不过这只是一个简单的比喻，涉及到十几亿资产的商业楼出租，肯定没有那么简单，而且丽思卡尔顿酒店也是万豪国际公司这个巨无霸旗下的一个子品牌，背景可比他这个包租公深厚多了。

徐福海尽管是一个阅历丰富的中年人，但受限于之前的眼界，应对这样的局面还有些困难，所以他明智地选择了少说多看。

“姜经理，刚才刘经理说了酒店的管理维护情况，结合我这两天入住的情况来看，总体上做得还是不错的，下面你说说吧，我刚接手这个产业，一些具体的东西还不太了解，你毕竟是专业的嘛。”徐福海笑着说道。

“徐总您客气了，这是这栋大厦的基本情况和经营情况的材料，请您过目。”姜伟站起身来，恭敬地笑着说道，随即从身边的公文包里取出一份印刷精美的材料。

徐福海接过材料，还没看内容，眼前就是一亮，随即微微点头。

精美的铜版纸印刷，封面上的丽思卡尔顿酒店华贸中心店笼罩在一片梦幻般的蓝色夜景下，灯光璀璨，如同夜空中最闪亮的一颗明珠。

下方是精美的艺术字体标题：帝都丽思卡尔顿酒店华贸中心店情况简介

打开封面，里面的内容也是图文并排，印刷精美，逻辑清晰，非常好读，看得出来，这份材料肯定不是临时弄出来的，应该是费了一番心思。

“你这材料是什么时候弄的？”徐福海随意翻了翻，问道。

“徐总，这是前段时间各位股东召开股东大会的时候用的，不过时间过去不到一个月，里面的基本情况没有大的变化，我就直接拿过来了。徐总，基本情况是这样，这栋大厦建成于2004年，2006年和万豪国际集团签订了战略合作协议，将其出租给万豪旗下的丽思卡尔顿连锁酒店用于经营业务，酒店于同年开业，配套客房253间，1500平方米的超大规模健身中心……”

徐福海一边听着姜伟的汇报，一边翻看着相应的内容。姜伟的汇报很用心，思路也很清晰，通过十多分钟的汇报，徐福海也对自己拥有的这栋大楼的基本情况和经营情况有了一个比较清楚的了解。

了解完毕之后，徐福海更加感慨。本来以为，在帝都这样繁华的地段，拥有这样一家大楼，肯定价值不凡，但当他从姜伟口中听到那句“目前最新估值12.8亿元人民币”时，还是忍不住被狠狠震撼了一把！

前几天，自己刚刚获得1亿元系统发放的新手基金时，就已经觉得那是一笔自己难以想象的巨款了，甚至可以凭着这一个亿，轻松过着富家翁的生活一辈子。但在此刻，徐福海才知道自己的格局还是小了。

别的不说，眼下这家酒店如果自己想要转手，轻轻松松就是十几个亿到手，比起来之前那一个亿简直不值一提！

当然，徐福海不会做这样杀鸡取卵的事情。这栋大厦位于帝都的核心地段，是妥妥的优质资产。之前姜伟在汇报数据的时候，别的徐福海都没注意听，但关于租金那部分，他是重点关注了的。

根据目前签订的协议，丽思卡尔顿酒店每年需要支付使用这栋大楼的租金是——1.1亿！

也就是说，徐福海什么都不用做，只是维持当前的协议不变，每年就可以坐收1.1个亿的租金，这不比一次性卖出去香？

再说了，有这么一栋产业在手里，以后来帝都办一些事情，也都方便多了，最起码不用再担心没有落脚的地方不是？

听到姜伟的汇报，徐福海肯定地点了点头，说道：“小姜啊，做得不错，看得出来管理这块你费了不少心。我这个人呢，向来是用人不疑，疑人不用，虽然我们是第一次见面，但我相信你的专业。以后你就继续负责大厦这边的业务打理，年薪在之前的基础上上浮百分之二十，你觉得怎么样？”

听到徐福海的话，姜伟脸上立刻露出了惊喜和感激之意，连忙站起身来朝着徐福海鞠了一躬说道：“谢谢徐总的信任，我一定不辜负徐总的期望，替徐总管理好您的产业！”

姜伟的这番恭敬和感激，可不是装出来的。眼下的就业大形势不好，别看他是风光无限的职业经理人，但也就是外表光鲜，一年大几十万的收入是不少，但他身上还背着六百多万的房贷呢。一但失去了这份工作，生活马上从天堂到地狱！

正因如此，他才如此精心而郑重地对待这次汇报。眼下看到自己的工作受到了老板的认可，而且还给他涨了百分之二十的工资，心下顿时长出了一口气，一块大石头落了地。

徐福海欣慰地点了点头，稍稍压了压手，示意姜伟不用这么客气。

他越是这样，姜伟的神色越是恭敬。虽然有些摸不清眼前这位新老板的来头，但看着他那举手投足间，却隐隐带着一股领导的风范。

“行了，情况我大致都了解了，那就先这样吧。刘总，我这边没有其他的事情了，你去忙吧，小姜留下来，我有点事情跟你说。”

听到徐福海的话，刘玉梅和其他两位副总立刻起身，礼貌地告辞。和新房东的第一次接触，总体还算不错，能够维持之前的合作不变，省去了她许多的麻烦，虽然没有能够再压一压租金，不过眼下的价格也能接受，算是一个不错的结果了。

刘玉梅等人出去之后，偌大的办公室里，就剩下了徐福海和姜伟两个人。

徐福海起身离开会客区，几步走到自己的办公区，坐在宽大舒适的总裁椅上。

“徐总，我给您倒杯水吧，您喝茶还是咖啡？”姜伟殷勤地笑着问道。

“绿茶吧，有毛尖吗？”徐福海随意问道。